10 năm 2007 - 2017

Thấm thoát đã 10 năm kể từ ngày ra trường 2007 - 2017.

Năm 2017 có nhiều dấu mốc quá.

Đánh dấu đây để lúc nào rảnh sẽ make note về năm 2017 này ...

Các bước khóa ga và tháo điều hòa

Tháng trước phải tháo 2 con điều hòa, sau khi tự tìm hiểu thấy tháo cực kỳ đơn giản. Tiện thể note lại có khi có người cần.

Sơ qua về cục nóng ĐH: 

Cục Nóng có 2 ống đồng: ống to là ống thu ga về; ống nhỏ là ống đẩy ga ra.

Các bước xử lý để khóa ga:

1. Bật máy điều hòa để lạnh tầm 18 độ (mục đích cho máy hoạt động luôn - thu và đẩy ga ngay)

2. Khóa van tại ống đồng nhỏ (Khóa van đẩy ga ra)

3. (Sau khi khóa van nhỏ 2 phút: mục đích cho thu hết ga thừa trong ống). khóa van ống đồng to

4. (vào kiểm tra trong nhà sẽ thấy ko còn hơi lạnh) sau đó tắt máy ĐH, ngắt điện (ngắt át)

5. Tháo các phần vật lý (cái này đơn giản), Lưu ý các đầu ống đồng sau khi tháo ra nên bít băng dính vào để tránh bụi bẩn chui vào ống.

Chi tiết xem lại video:

https://www.youtube.com/watch?v=0POKu9AiHcw

https://www.youtube.com/watch?v=O1LScBDDjVM

Các bước cấu hình https webserver IBM WAS7.0

Các bước chính để cấu hình https cho webserver trên môi trường IBM WAS7.0


A. Mục đích:
cấu hình 1 webserver test trên môi trường local windows
- http://www.wassslsample.com (port 80) - http://127.0.0.1/
- https://www.wassslsample.com (port 443) - https://127.0.0.1/

B. Các bước cần làm

-1 Cài đặt WAS server, IBM HTTPServer (IHS),  IBM Plugins  
Bước này làm theo hướng dẫn là trong bộ cài đặt là OK hoặc tham khảo thêm
Thư mục cài was:C:\IBM\WebSphere
thư mục cài httpserver:C:\IBM\HTTPServer
thư mục cài plugins:C:\IBM\HTTPServer\Plugins

- Tạo 1 app server test: server1

- Tạo 1 webserver: webserver1

(https://www.genuitec.com/products/myeclipse/learning-center/websphere/installing-websphere-7-for-developers/)
-2 Tạo Self-Cert và Key store cho webserver
Sử dụng IKeyMan (C:\IBM\HTTPServer\bin\ikeyman.bat)

Nhớ tạo stash password file

-3 Cấu hình IHS
Sửa file cấu hình: C:\IBM\HTTPServer\conf\httpd.conf

Listen *:443
Listen *:80

LoadModule ibm_ssl_module modules/mod_ibm_ssl.so
## IPv6 support:
#Listen [::]:443
<VirtualHost 127.0.0.1:443>
 ServerName www.wassslsample.com
 DocumentRoot "c:\IBM\HTTPServer\htdocs"
 SSLEnable
 SSLServerCert www.wassslsample.com
 SSLClientAuth None
 SSLProtocolDisable SSLv2
</VirtualHost>

SSLDisable
KeyFile "C:\IBM\HTTPServer\ssl\ihsKeyFile.kdb"
SSLV2Timeout 100
SSLV3Timeout 1000


LoadModule was_ap22_module "C:\IBM\HTTPServer\Plugins\bin\32bits\mod_was_ap22_http.dll"
WebSpherePluginConfig "C:\IBM\HTTPServer\Plugins\config\webserver1\plugin-cfg.xml"
NameVirtualHost www.wassslsample.com:80
<VirtualHost 127.0.0.1:80>
   ServerName www.wassslsample.com
   DocumentRoot "c:\IBM\HTTPServer\htdocs"
#SSLServerCert selfSigned
</VirtualHost>



http://www-01.ibm.com/support/docview.wss?uid=swg21179559#step2
-4 Cấu hình file host
Sửa host file (c:\Windows\System32\drivers\etc) như sau:
127.0.0.1 www.wassslsample.com
127.0.0.1 wassslsample.com

Sau khi cấu hình xong Stop/start webserver là OK
Kết quả như sau:

http://www.wassslsample.com

https://www.wassslsample.com

Điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà (nhà duy nhất sở hữu)

Hôm nay mình đã làm xong các thủ tục để được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi bán nhà.

Thủ tục hơi loằng ngoằng (ko có quy định mẫu biểu rõ ràng), làm cẩn thận đỡ được 2% giá trị hợp đồng bán nhà (hoặc giá đất theo khung giá nhà nước quy định tại vị trí đó)

Thủ tục cần thiết:
1. Đơn xin miễn thuế: gửi tới chi cục thuế (tại địa bàn hành chính của ngôi nhà)..

2. Xác nhận của địa phương (nơi mình có hộ khẩu): xác nhận chỉ sở hữu nhà duy nhất + tính tới thời điểm hiện tại không được thừa kế mảnh đất nào của bố mẹ...

(Hai thủ tục này ko có mẫu nên phải tự làm, mình có attach file kèm)

Điều kiện để được miễn thuế thu nhập cá nhân là Nhà đó là sở hữu duy nhất, tham chiếu theo luật quy định pháp luật sau:
-------------------------------------------------------------------------

Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 quy định cụ thể những trường hợp có thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế như sau:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

Tại Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15/08/2013 của Bộ Tài chính và Điều 4 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 của Chính phủ  thì trường hợp có thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế phải đồng thời đáp ứng các điều kiện sau:

-  Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng.

-  Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

-  Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.